ZEH（ゼッチ：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは，年間のエネルギーの収支がおおむねゼロの住宅のことである。
　具体的には１次エネルギー（電気に変換される前のエネルギー資源）の使用量を，住宅の断熱性の向上・省エネ化・創エネ（太陽光発電などでエネルギーをつくりだすこと）によって相殺し，結果として家全体のエネルギー量がゼロ以下になっている状態を指す。
　いわゆる省エネ住宅の仲間であるが，ZEHと呼ばれるには，１次エネルギーの削減量や再生可能エネルギーの導入などに関して厳しい基準が設けられている。

　ZEHには以下のようなメリット，デメリットがある。
　［メリット］
　・室温の変化が少ない
　・光熱費が抑えられる
　・地球にやさしい
　・災害時にも電力が確保できる
　［デメリット］
　・費用が高い
　・住宅のデザインが限られる場合がある
　
　費用の高さから選択を遠ざけられがちなZEHであるが，住宅の省エネ化・低炭素化の促進をはかるため，補助金制度が用意されているなど，持続可能な住宅の形として期待が高まっている。